Noterlerde Gayrimenkul Satışı Yapılabilecek
Gayrimenkul satışlarında yeni dönem baÅŸlıyor. 4 Temmuz 2023 tarihinden itibaren noterlerde gayrimenkul satışı ve taşınmaz satışı yapılabilecek. Uygulama kapsamında taşınmaz satış sözleÅŸmesi iÅŸlemleri ek bir noter ücreti ödenerek noterliklerde de gerçekleÅŸtirilebilecek.
​
Düzenleme ile artık Cumartesi ve Pazar günleri de taşınmaz satış iÅŸlemleri yapılabilecek. Ücret taşınmazın deÄŸerine göre 500 TL’den az ve 4 bin TL’den fazla olamayacak. Taşınmaz satış sözleÅŸmesi iÅŸlemlerinin noterlikte gerçekleÅŸtirmek isteyenlerin e-hizmet.tnb.org.tr adresinden giriÅŸ yaparak randevu almaları gerekiyor. GiriÅŸ sırasında E-devlet ÅŸifreleri kullanılıyor.
​
Taşınmaz Satış BaÅŸvurusu yapabilmek için satışa dahil olacak kiÅŸilerin kimliÄŸinin eklenmesi, varsa satışa dayanak olacak bilgilerin doldurularak ilgili belgelerin de sisteme yüklenmesi gerekecek Randevu talep ettikten sonra noterlikten bir randevu gün ve saati verilecek. Bu sebeple E-devlet üzerinden e-posta bilgisinin varlığı ve güncel olduÄŸunun teyit edilmesi de oldukça önem arz etmekte. Tarafların bildirilen randevu tarih ve saatinde noterlikte hazır bulunması istenecek. 10 gün içinde noterlikte hazır bulunulmaması durumunda randevu iptal edilecek.
​
Taşınmaz Satış Åžekli Seçilebilecek
​
Noterler birliÄŸinin portalı üzerinden kiÅŸilerin gerek kendilerine ait gerekse de yetkilisi oldukları tüzele veya vakfa ait taşınmazların baÅŸvurusunun yapabileceÄŸi de düzenlendi. Tüzele ait taşınmazlarda sisteme Mersis numarasının, vakfa ait taşınmazlarda ise sisteme vergi numarasının girilmesi gerekecek. Veriler Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) üzerinden çekilerek baÅŸvuru sırasında listelenecek. Hisseli taşınmazlarda diÄŸer tüm hissedarlar ve pay oranları sistemden görüntülenebilecek.
​
Sistem üzerinden varsa temsilci ilavesi de yapılabilecek. KiÅŸinin kendisine ait olan taşınmazını satmak istediÄŸinde de sistem üzerinden kimliÄŸin verildiÄŸi kurum, tarihi ve suretinin sisteme yüklenmesi istenecek. Taşınmaz üzerinde satışa engel ÅŸerh/mahrumiyet bulunduÄŸunda, iÅŸleme devam edilemeyecek.
​
Alıcı ekleme bölümünde de kimlik bilgilerinin yanı sıra alınacak hisse oranın da belirtilmesi istenecek. ÖrneÄŸin taşınmazın tamamı alınacak ise 100 deÄŸerinin girilmesi gerekecek. Tüzel kiÅŸilerin baÅŸvurularında da ayrıca temsilci tanımlanması istenecek. Temsile iliÅŸkin ispat niteliÄŸindeki bilgiler ve belgeler de sisteme yüklenmesi gerekecek.
​
​
​
​